2020
![2020'08 大森東の集合住宅[ARTESSIMO WELLE]](http://www.aiueo-studio.com/wordpress/wp-content/uploads/2023/06/①OOMA_006_DC54974ST_L-e1685600137527.jpg)
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![2020'08 大森東の集合住宅[ARTESSIMO WELLE]](http://www.aiueo-studio.com/wordpress/wp-content/uploads/2023/06/③OOMA_032_DC73206_L-100x100.jpg)
![2020'08 大森東の集合住宅[ARTESSIMO WELLE]](http://www.aiueo-studio.com/wordpress/wp-content/uploads/2023/06/④OOMA_060_DC73133_L-100x100.jpg)
![2020'08 大森東の集合住宅[ARTESSIMO WELLE]](http://www.aiueo-studio.com/wordpress/wp-content/uploads/2023/06/⑤OOMA_015_DC72978_L-100x100.jpg)
![2020'08 大森東の集合住宅[ARTESSIMO WELLE]](http://www.aiueo-studio.com/wordpress/wp-content/uploads/2023/06/➅OOMA_017_DC73000_L-100x100.jpg)
![2020'08 大森東の集合住宅[ARTESSIMO WELLE]](http://www.aiueo-studio.com/wordpress/wp-content/uploads/2023/06/⑦OOMA_019_DC55104_L-100x100.jpg)
![2020'08 大森東の集合住宅[ARTESSIMO WELLE]](http://www.aiueo-studio.com/wordpress/wp-content/uploads/2023/06/⑧OOMA_028_DC73026_L-100x100.jpg)
![2020'08 大森東の集合住宅[ARTESSIMO WELLE]](http://www.aiueo-studio.com/wordpress/wp-content/uploads/2023/06/⑨OOMA_031_DC73055_L-100x100.jpg)
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![2020'08 大森東の集合住宅[ARTESSIMO WELLE]](http://www.aiueo-studio.com/wordpress/wp-content/uploads/2023/06/⑪OOMA_058_DC72959_L-100x100.jpg)
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大森東の集合住宅(ARTESSIMO WELLE)
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所在地
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東京都大田区大森東2丁目
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主用途
|
|
共同住宅
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地域・地区
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準工業地域、準防火地域、第二種高度地区、4.0-2.5時間/4.0m、特別工業地区
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許容建蔽率
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|
(60%)70%
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|
許容容積率
|
|
200%
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|
敷地面積
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|
306.00㎡
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建築面積
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|
177.53㎡(58.01％)
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|
延床面積
|
|
747.03㎡
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|
|
容積対象床面積
|
|
611.36㎡(199.79％）
|
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|
|
構造
|
|
鉄筋コンクリート造
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|
階数
|
|
地上5階
|
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高さ
|
|
最高高さ14.990m
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総戸数
|
|
21戸
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事業主
|
|
株式会社 GSディベロップメント
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|
設計・設計監理
|
|
AIUEO STUDIO 株式会社
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施工者
|
|
株式会社 小川建設
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写真
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Takumi Ota Photography
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下北沢の商業施設(L’TIA SHIMOKITAZAWA)
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所在地
|
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東京都世田谷区北沢2丁目
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主用途
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|
飲食店・物販店舗
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地域・地区
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|
近隣商業地域、準防火地域
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|
許容建蔽率
|
|
80%
|
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|
許容容積率
|
|
300%
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敷地面積
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|
135.80㎡
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建築面積
|
|
100.41㎡(73.94％)
|
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延床面積
|
|
439.26㎡
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|
容積対象床面積
|
|
407.34㎡(299.96％）
|
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|
構造
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鉄筋コンクリート造
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|
階数
|
|
地上5階
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高さ
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|
最高高さ15.990m
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総戸数
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5区画
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事業主
|
|
東急リバブル 株式会社
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|
設計・設計監理
|
|
AIUEO STUDIO 株式会社
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設計パートナー
|
|
ito.+伊藤教司建築設計事務所
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施工者
|
|
株式会社 大明建設
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写真
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HAYATO WAKABAYASHI PHOTOGRAPHY
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大島Ⅲの集合住宅(VERXEED NISHI-OJIMA)
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所在地
|
|
東京都江東区大島2丁目
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主用途
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|
共同住宅
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地域・地区
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|
商業地域、防火地域
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|
許容建蔽率
|
|
(80%)100%
|
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|
許容容積率
|
|
500%
|
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|
敷地面積
|
|
401.98㎡
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建築面積
|
|
224.67㎡(55.89％)
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|
延床面積
|
|
2,561.43㎡
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|
容積対象床面積
|
|
2,003.39㎡(498.38％）
|
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構造
|
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鉄筋コンクリート造
|
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|
階数
|
|
地上14階
|
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|
高さ
|
|
最高高さ41.190m
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総戸数
|
|
76戸
|
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|
事業主
|
|
株式会社 GSディベロップメント
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|
設計・設計監理
|
|
AIUEO STUDIO 株式会社
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|
設計パートナー
|
|
ito.+伊藤教司建築設計事務所
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施工者
|
|
内野建設 株式会社
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写真
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|
HAYATO WAKABAYASHI PHOTOGRAPHY
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![2020’02 緑Ⅱの集合住宅[Orchid Residence Ryogoku]](http://www.aiueo-studio.com/wordpress/wp-content/uploads/2020/09/①緑Ⅱの集合住宅-100x100.jpg)
![2020’02 緑Ⅱの集合住宅[Orchid Residence Ryogoku]](http://www.aiueo-studio.com/wordpress/wp-content/uploads/2020/09/②緑Ⅱの集合住宅-100x100.jpg)
![2020’02 緑Ⅱの集合住宅[Orchid Residence Ryogoku]](http://www.aiueo-studio.com/wordpress/wp-content/uploads/2020/09/③緑Ⅱの集合住宅-100x100.jpg)
![2020’02 緑Ⅱの集合住宅[Orchid Residence Ryogoku]](http://www.aiueo-studio.com/wordpress/wp-content/uploads/2020/09/④緑Ⅱの集合住宅-100x100.jpg)
![2020’02 緑Ⅱの集合住宅[Orchid Residence Ryogoku]](http://www.aiueo-studio.com/wordpress/wp-content/uploads/2020/09/⑤緑Ⅱの集合住宅-100x100.jpg)
![2020’02 緑Ⅱの集合住宅[Orchid Residence Ryogoku]](http://www.aiueo-studio.com/wordpress/wp-content/uploads/2020/09/⑥緑Ⅱの集合住宅-100x100.jpg)
![2020’02 緑Ⅱの集合住宅[Orchid Residence Ryogoku]](http://www.aiueo-studio.com/wordpress/wp-content/uploads/2020/09/⑦緑Ⅱの集合住宅-100x100.jpg)
![2020’02 緑Ⅱの集合住宅[Orchid Residence Ryogoku]](http://www.aiueo-studio.com/wordpress/wp-content/uploads/2020/09/⑧緑Ⅱの集合住宅-100x100.jpg)
![2020’02 緑Ⅱの集合住宅[Orchid Residence Ryogoku]](http://www.aiueo-studio.com/wordpress/wp-content/uploads/2020/09/⑨緑Ⅱの集合住宅-100x100.jpg)
![2020’02 緑Ⅱの集合住宅[Orchid Residence Ryogoku]](http://www.aiueo-studio.com/wordpress/wp-content/uploads/2020/09/⑩緑Ⅱの集合住宅-100x100.jpg)
|
緑Ⅱの集合住宅(Orchid Residence Ryogoku)
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|
所在地
|
|
東京都墨田区緑１丁目
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|
主用途
|
|
共同住宅
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|
地域・地区
|
|
商業地域、防火地域
|
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|
|
許容建蔽率
|
|
(80%)100%
|
|
|
|
許容容積率
|
|
400%
|
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|
|
敷地面積
|
|
362.73㎡
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|
建築面積
|
|
246.63㎡(67.99％)
|
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|
延床面積
|
|
1,638.11㎡
|
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|
|
容積対象床面積
|
|
1,449.29㎡(399.55％）
|
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|
|
構造
|
|
鉄筋コンクリート造
|
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|
階数
|
|
地上8階
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高さ
|
|
最高高さ23.930m
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|
総戸数
|
|
46戸
|
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|
事業主
|
|
株式会社 GSディベロップメント
|
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|
設計・設計監理
|
|
AIUEO STUDIO 株式会社
|
|
|
|
設計パートナー
|
|
ito.+伊藤教司建築設計事務所
|
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|
施工者
|
|
株式会社 小川建設
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写真
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|
Takumi Ota Photography
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宮坂の集合住宅(FARE KYODO Ⅰ・Ⅱ)
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|
所在地
|
|
東京都世田谷区宮坂１丁目
|
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|
|
主用途
|
|
共同住宅
|
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|
地域・地区
|
|
第一種中高層住居地域、準防火地域、45ｍ第二種高度地区、日影規制3.0-2.0時間/4.0m、緑化地域、景観計画区域(一般地域・住宅共存系ゾーン)、第一種低層住居地域、準防火地域、
第一種高度地区、日影規制4.0-2.5時間/1.5m、絶対高さ10ｍ、最低敷地面積80㎡、緑化地域、
景観計画区域(一般地域・住宅共存系ゾーン)
|
|
|
|
許容建蔽率
|
|
(60%/50%)Ⅰ棟：58.10%/Ⅱ棟：58.04%
|
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許容容積率
|
|
(200%/100%)Ⅰ棟：181.02%/Ⅱ棟：180.41%
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敷地面積
|
|
Ⅰ棟：167.78㎡/Ⅱ棟：167.95㎡
|
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|
建築面積
|
|
Ⅰ棟：96.86㎡(57.73％)/Ⅱ棟：96.86㎡(57.67％)
|
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|
延床面積
|
|
Ⅰ棟：348.82㎡/Ⅱ棟：348.82㎡
|
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|
容積対象床面積
|
|
Ⅰ棟：303.00㎡(180.59％）/Ⅱ棟：303.00㎡(180.41％）
|
|
|
|
構造
|
|
鉄筋コンクリート造
|
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|
|
階数
|
|
Ⅰ棟：地上4階/Ⅱ棟：地上4階
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|
高さ
|
|
Ⅰ棟：最高高さ9.990m/Ⅱ棟：最高高さ9.990m
|
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|
総戸数
|
|
Ⅰ棟：13戸/Ⅱ棟：13戸
|
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|
事業主
|
|
株式会社 アスコット
|
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|
設計・設計監理
|
|
AIUEO STUDIO 株式会社
|
|
|
|
設計パートナー
|
|
ito.+伊藤教司建築設計事務所
|
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|
施工者
|
|
株式会社 サンライフコーポレーション
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写真
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HAYATO WAKABAYASHI PHOTOGRAPHY
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事業上、2敷地への分筆が決定されていたため、南北に細長い2棟が配列する構成となっている。
それぞれ間口約6.8ｍ、奥行約25ｍの奥行のある敷地形状。集合住宅の計画において、道に面する長さが短いことは法規上、住戸プラン、構造的に不利に働くことが多い。ここでは南北に持つ大きな奥行を利用し、中央の吹抜、奥の隣地から用途境界までセットバックした約5ｍスペースと、道路に面する部分と、３つの空地を設け、そこに面するように居室を配置し、両側の小さなスペースからなるコの字形状の空間を１つの居室として法的な採光、窓先空地を確保している。中央の吹抜空間には外部階段を添わせ、そこを回遊するように各住戸へアプローチする。ヴォイド空間から内部空間へと環境が連続するよう、構造体は住戸の中央部に集約させ、そこを水廻りとすることで、明るさを確保し居室に広がりが生まれると考え、計画を進めた。
![2020'08 大森東の集合住宅[ARTESSIMO WELLE]](http://www.aiueo-studio.com/wordpress/wp-content/uploads/2023/06/②OOMA_003_DC55019ST_L.jpg)
![2020'08 大森東の集合住宅[ARTESSIMO WELLE]](http://www.aiueo-studio.com/wordpress/wp-content/uploads/2023/06/③OOMA_032_DC73206_L.jpg)
![2020'08 大森東の集合住宅[ARTESSIMO WELLE]](http://www.aiueo-studio.com/wordpress/wp-content/uploads/2023/06/④OOMA_060_DC73133_L.jpg)
![2020'08 大森東の集合住宅[ARTESSIMO WELLE]](http://www.aiueo-studio.com/wordpress/wp-content/uploads/2023/06/⑤OOMA_015_DC72978_L.jpg)
![2020'08 大森東の集合住宅[ARTESSIMO WELLE]](http://www.aiueo-studio.com/wordpress/wp-content/uploads/2023/06/➅OOMA_017_DC73000_L.jpg)
![2020'08 大森東の集合住宅[ARTESSIMO WELLE]](http://www.aiueo-studio.com/wordpress/wp-content/uploads/2023/06/⑦OOMA_019_DC55104_L.jpg)
![2020'08 大森東の集合住宅[ARTESSIMO WELLE]](http://www.aiueo-studio.com/wordpress/wp-content/uploads/2023/06/⑧OOMA_028_DC73026_L.jpg)
![2020'08 大森東の集合住宅[ARTESSIMO WELLE]](http://www.aiueo-studio.com/wordpress/wp-content/uploads/2023/06/⑨OOMA_031_DC73055_L.jpg)
![2020'08 大森東の集合住宅[ARTESSIMO WELLE]](http://www.aiueo-studio.com/wordpress/wp-content/uploads/2023/06/⑩OOMA_042_DC55167_L.jpg)
![2020'08 大森東の集合住宅[ARTESSIMO WELLE]](http://www.aiueo-studio.com/wordpress/wp-content/uploads/2023/06/⑪OOMA_058_DC72959_L.jpg)
![2020’02 緑Ⅱの集合住宅[Orchid Residence Ryogoku]](http://www.aiueo-studio.com/wordpress/wp-content/uploads/2020/09/①緑Ⅱの集合住宅.jpg)
![2020’02 緑Ⅱの集合住宅[Orchid Residence Ryogoku]](http://www.aiueo-studio.com/wordpress/wp-content/uploads/2020/09/②緑Ⅱの集合住宅.jpg)
![2020’02 緑Ⅱの集合住宅[Orchid Residence Ryogoku]](http://www.aiueo-studio.com/wordpress/wp-content/uploads/2020/09/③緑Ⅱの集合住宅.jpg)
![2020’02 緑Ⅱの集合住宅[Orchid Residence Ryogoku]](http://www.aiueo-studio.com/wordpress/wp-content/uploads/2020/09/④緑Ⅱの集合住宅.jpg)
![2020’02 緑Ⅱの集合住宅[Orchid Residence Ryogoku]](http://www.aiueo-studio.com/wordpress/wp-content/uploads/2020/09/⑤緑Ⅱの集合住宅.jpg)
![2020’02 緑Ⅱの集合住宅[Orchid Residence Ryogoku]](http://www.aiueo-studio.com/wordpress/wp-content/uploads/2020/09/⑥緑Ⅱの集合住宅.jpg)
![2020’02 緑Ⅱの集合住宅[Orchid Residence Ryogoku]](http://www.aiueo-studio.com/wordpress/wp-content/uploads/2020/09/⑦緑Ⅱの集合住宅.jpg)
![2020’02 緑Ⅱの集合住宅[Orchid Residence Ryogoku]](http://www.aiueo-studio.com/wordpress/wp-content/uploads/2020/09/⑧緑Ⅱの集合住宅.jpg)
![2020’02 緑Ⅱの集合住宅[Orchid Residence Ryogoku]](http://www.aiueo-studio.com/wordpress/wp-content/uploads/2020/09/⑨緑Ⅱの集合住宅.jpg)
![2020’02 緑Ⅱの集合住宅[Orchid Residence Ryogoku]](http://www.aiueo-studio.com/wordpress/wp-content/uploads/2020/09/⑩緑Ⅱの集合住宅.jpg)
